Les villes en chiffres

Une fiche pour chacune des 129 communes de plus de 50 000 habitants, arrondissements compris à Paris, Lyon et Marseille. Mêmes sources partout : la carte des loyers 2025 du ministère du Logement, le recensement 2023 de l'Insee, la liste officielle des zones tendues.

Lyon vu d'en haut. Photo : L'amande, CC BY 2.0 (via Flickr).

Cliquez sur un en-tête pour trier. Loyer : appartement d'une ou deux pièces, charges comprises, en euros par mètre carré. Médiane des grandes villes : 18,1 €/m².

Ville	Département	Habitants	Loyer T1-T2	Locataires	HLM	Sans voiture	Zone tendue
Paris	Paris	2 063 815	33,4	62 %	18 %	69 %	tendue
Marseille	Bouches-du-Rhône	867 221	18,4	55 %	16 %	33 %	tendue
Lyon	Rhône	507 541	19,0	64 %	16 %	42 %	tendue
Toulouse	Haute-Garonne	505 868	16,3	66 %	13 %	33 %	tendue
Nice	Alpes-Maritimes	349 706	22,7	50 %	11 %	38 %	tendue
Nantes	Loire-Atlantique	318 787	16,6	62 %	19 %	32 %	tendue
Montpellier	Hérault	302 523	17,9	67 %	17 %	32 %	tendue
Strasbourg	Bas-Rhin	284 121	18,2	71 %	22 %	40 %	tendue
Bordeaux	Gironde	262 995	18,5	65 %	14 %	38 %	tendue
Lille	Nord	232 189	18,1	70 %	20 %	45 %	tendue
Rennes	Ille-et-Vilaine	222 069	17,2	64 %	20 %	32 %	tendue
Toulon	Var	175 351	16,6	54 %	12 %	26 %	tendue
Reims	Marne	172 794	15,0	70 %	36 %	29 %	non
Saint-Étienne	Loire	169 205	11,4	59 %	19 %	34 %	non
Le Havre	Seine-Maritime	163 627	13,9	60 %	32 %	31 %	non
Villeurbanne	Rhône	160 707	18,1	64 %	19 %	40 %	tendue
Dijon	Côte-d'Or	155 830	15,3	59 %	14 %	30 %	non
Grenoble	Isère	153 314	15,7	62 %	16 %	40 %	tendue
Angers	Maine-et-Loire	153 192	16,6	67 %	28 %	28 %	non
Saint-Denis	La Réunion	153 061	17,1	66 %	25 %	30 %	tendue
Saint-Denis	Seine-Saint-Denis	146 840	24,1	75 %	39 %	53 %	tendue
Nîmes	Gard	146 238	14,3	58 %	17 %	25 %	tendue
Le Mans	Sarthe	142 779	13,6	54 %	25 %	26 %	non
Clermont-Ferrand	Puy-de-Dôme	141 418	14,5	66 %	23 %	29 %	non
Aix-en-Provence	Bouches-du-Rhône	141 139	22,0	58 %	15 %	24 %	tendue
Brest	Finistère	137 807	15,3	56 %	18 %	27 %	non
Tours	Indre-et-Loire	134 775	15,5	66 %	26 %	32 %	non
Amiens	Somme	133 194	14,3	67 %	29 %	33 %	non
Annecy	Haute-Savoie	129 091	20,9	49 %	17 %	18 %	tendue
Limoges	Haute-Vienne	127 135	13,4	59 %	20 %	26 %	non
Perpignan	Pyrénées-Orientales	118 354	13,7	57 %	15 %	26 %	non
Boulogne-Billancourt	Hauts-de-Seine	117 130	32,0	53 %	14 %	43 %	tendue
Metz	Moselle	116 862	15,6	64 %	22 %	29 %	non
Rouen	Seine-Maritime	115 022	15,4	71 %	19 %	40 %	non
Besançon	Doubs	114 232	14,8	62 %	22 %	29 %	non
Orléans	Loiret	113 497	14,8	61 %	22 %	30 %	tendue
Montreuil	Seine-Saint-Denis	109 858	25,5	63 %	31 %	52 %	tendue
Saint-Paul	La Réunion	107 357	21,9	35 %	11 %	21 %	tendue
Argenteuil	Val-d'Oise	104 466	22,2	55 %	29 %	33 %	tendue
Caen	Calvados	104 060	16,0	69 %	22 %	29 %	tendue
Mulhouse	Haut-Rhin	102 023	13,9	64 %	22 %	31 %	non
Nancy	Meurthe-et-Moselle	100 277	14,1	70 %	14 %	38 %	non
Tourcoing	Nord	97 290	15,4	51 %	26 %	25 %	tendue
Roubaix	Nord	96 858	15,7	65 %	33 %	38 %	tendue
Nanterre	Hauts-de-Seine	94 080	26,3	69 %	45 %	42 %	tendue
Asnières-sur-Seine	Hauts-de-Seine	92 976	27,5	57 %	19 %	43 %	tendue
Vitry-sur-Seine	Val-de-Marne	92 890	23,9	62 %	35 %	40 %	tendue
Créteil	Val-de-Marne	92 583	24,9	64 %	38 %	37 %	tendue
Avignon	Vaucluse	90 549	14,7	62 %	25 %	26 %	tendue
Colombes	Hauts-de-Seine	89 891	27,1	53 %	27 %	40 %	tendue
Aulnay-sous-Bois	Seine-Saint-Denis	86 775	22,7	53 %	28 %	30 %	tendue
Aubervilliers	Seine-Saint-Denis	86 248	22,6	78 %	31 %	58 %	tendue
Poitiers	Vienne	85 293	14,0	68 %	22 %	30 %	non
Dunkerque	Nord	84 730	15,6	54 %	30 %	25 %	non
Saint-Pierre	La Réunion	83 348	18,9	46 %	16 %	25 %	tendue
Le Tampon	La Réunion	82 059	16,0	45 %	11 %	22 %	tendue
Courbevoie	Hauts-de-Seine	82 036	30,6	55 %	21 %	42 %	tendue
Rueil-Malmaison	Hauts-de-Seine	81 838	27,4	47 %	20 %	24 %	tendue
Versailles	Yvelines	81 257	26,4	51 %	17 %	29 %	tendue
Béziers	Hérault	79 114	13,1	58 %	16 %	26 %	non
La Rochelle	Charente-Maritime	77 970	17,2	61 %	25 %	27 %	tendue
Champigny-sur-Marne	Val-de-Marne	77 631	23,1	54 %	35 %	30 %	tendue
Pau	Pyrénées-Atlantiques	77 383	13,8	61 %	18 %	25 %	non
Mérignac	Gironde	76 684	17,8	51 %	19 %	15 %	tendue
Antibes	Alpes-Maritimes	76 193	22,7	41 %	7 %	20 %	tendue
Cherbourg-en-Cotentin	Manche	76 107	14,2	54 %	33 %	20 %	non
Saint-Maur-des-Fossés	Val-de-Marne	75 879	25,2	36 %	7 %	25 %	tendue
Ajaccio	Corse-du-Sud	74 950	19,0	51 %	14 %	13 %	tendue
Fort-de-France	Martinique	73 998	18,2	57 %	25 %	32 %	tendue
Saint-Nazaire	Loire-Atlantique	73 147	14,6	51 %	22 %	20 %	tendue
Cannes	Alpes-Maritimes	72 310	22,8	49 %	16 %	28 %	tendue
Noisy-le-Grand	Seine-Saint-Denis	72 293	22,9	49 %	21 %	29 %	tendue
Drancy	Seine-Saint-Denis	71 986	22,0	54 %	27 %	35 %	tendue
Cergy	Val-d'Oise	70 046	21,3	66 %	31 %	32 %	tendue
Levallois-Perret	Hauts-de-Seine	67 785	32,3	60 %	18 %	49 %	tendue
Issy-les-Moulineaux	Hauts-de-Seine	66 604	30,1	56 %	22 %	41 %	tendue
Pessac	Gironde	66 281	17,6	52 %	15 %	21 %	tendue
Calais	Pas-de-Calais	65 870	13,5	54 %	26 %	28 %	non
Évry-Courcouronnes	Essonne	65 318	20,9	61 %	35 %	29 %	tendue
Vénissieux	Rhône	64 702	17,1	68 %	41 %	31 %	tendue
Colmar	Haut-Rhin	64 651	14,8	61 %	28 %	22 %	non
Clichy	Hauts-de-Seine	63 527	28,4	69 %	29 %	59 %	tendue
Ivry-sur-Seine	Val-de-Marne	63 487	26,8	72 %	32 %	58 %	tendue
Antony	Hauts-de-Seine	63 263	25,9	41 %	17 %	24 %	tendue
La Seyne-sur-Mer	Var	62 815	16,7	46 %	15 %	17 %	tendue
Quimper	Finistère	62 624	13,9	44 %	15 %	18 %	non
Valence	Drôme	62 256	14,0	54 %	18 %	24 %	non
Le Blanc-Mesnil	Seine-Saint-Denis	62 226	21,5	58 %	34 %	29 %	tendue
Bourges	Cher	61 692	14,4	50 %	21 %	21 %	non
Cayenne	Guyane	61 652	19,3	73 %	23 %	44 %	tendue
Pantin	Seine-Saint-Denis	61 185	25,4	70 %	36 %	57 %	tendue
Montauban	Tarn-et-Garonne	60 694	13,4	44 %	12 %	14 %	non
Troyes	Aube	60 515	13,7	69 %	34 %	33 %	non
Villeneuve-d'Ascq	Nord	60 336	17,7	57 %	31 %	26 %	tendue
Sarcelles	Val-d'Oise	58 897	21,4	71 %	53 %	37 %	tendue
Villejuif	Val-de-Marne	58 862	25,8	64 %	29 %	44 %	tendue
Saint-André	La Réunion	58 584	14,9	48 %	20 %	28 %	non
Neuilly-sur-Seine	Hauts-de-Seine	58 569	36,6	42 %	6 %	37 %	tendue
Chambéry	Savoie	58 253	18,8	58 %	26 %	26 %	tendue
Fréjus	Var	58 198	19,8	43 %	13 %	12 %	tendue
Niort	Deux-Sèvres	57 957	14,3	49 %	16 %	19 %	non
Clamart	Hauts-de-Seine	57 515	26,3	47 %	23 %	28 %	tendue
Lorient	Morbihan	57 497	15,5	56 %	22 %	26 %	non
Narbonne	Aude	56 442	13,1	55 %	19 %	20 %	touristique
Bobigny	Seine-Saint-Denis	56 063	21,7	74 %	49 %	47 %	tendue
Maisons-Alfort	Val-de-Marne	56 053	26,3	52 %	23 %	33 %	tendue
Meaux	Seine-et-Marne	55 816	19,3	61 %	30 %	30 %	tendue
Saint-Louis	La Réunion	54 852	17,6	36 %	15 %	28 %	tendue
Chelles	Seine-et-Marne	54 354	21,2	43 %	21 %	23 %	tendue
Hyères	Var	53 578	18,2	45 %	12 %	16 %	tendue
Vannes	Morbihan	53 480	15,9	52 %	17 %	18 %	non
Saint-Ouen-sur-Seine	Seine-Saint-Denis	53 431	25,6	71 %	29 %	60 %	tendue
Corbeil-Essonnes	Essonne	53 260	19,0	61 %	22 %	27 %	tendue
La Roche-sur-Yon	Vendée	53 055	13,6	50 %	19 %	16 %	non
Cholet	Maine-et-Loire	53 031	13,0	44 %	19 %	16 %	non
Fontenay-sous-Bois	Val-de-Marne	52 877	25,7	48 %	24 %	37 %	tendue
Bayonne	Pyrénées-Atlantiques	52 755	15,9	62 %	20 %	19 %	tendue
Vaulx-en-Velin	Rhône	52 524	18,0	62 %	44 %	28 %	tendue
Saint-Laurent-du-Maroni	Guyane	52 518	20,1	46 %	20 %	53 %	non
Épinay-sur-Seine	Seine-Saint-Denis	52 472	22,9	65 %	37 %	39 %	tendue
Beauvais	Oise	52 444	13,6	61 %	31 %	24 %	non
Cagnes-sur-Mer	Alpes-Maritimes	52 317	22,1	41 %	8 %	19 %	tendue
Sevran	Seine-Saint-Denis	51 874	21,2	57 %	31 %	32 %	tendue
Sartrouville	Yvelines	51 779	23,4	41 %	21 %	24 %	tendue
Saint-Quentin	Aisne	51 594	12,5	58 %	25 %	32 %	non
Massy	Essonne	50 856	22,9	60 %	26 %	29 %	tendue
Les Abymes	Guadeloupe	50 521	18,5	50 %	26 %	31 %	tendue
Arles	Bouches-du-Rhône	50 338	15,2	45 %	20 %	17 %	tendue
Gennevilliers	Hauts-de-Seine	50 319	27,2	74 %	52 %	41 %	tendue

Une commune plus petite ? Le comparateur couvre les 1 003 communes de plus de 10 000 habitants.